Hezký 2+kk (36 m2)s terasou (19 m2) v Praze 6 - Břevnově

Hezký, světlý, slunný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk s terasou je situován v 5.nadzemním podlaží jako střešní nástavba cihlového bytového domu z roku 1939 v ulici Nad Kajetánkou v Praze 6 – Břevnově. Nástavba byla realizována koncem 90-tých let.

Ze společných prostor domu od výtahu vlevo vcházíme bezpečnostními dveřmi do menší předsíně s úložným prostorem na kabáty a boty, dále přicházíme do obytné části bytu sestávající z obývací místnosti, za kterou pak vpravo následuje mírně vyvýšená zimní zahrada/pracovna a z té je vstup na terasu, která se táhne po celé délce bytu.
Na druhou stranu – nalevo od obývacího pokoje je kuchyňský kout se zánovní kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a elektrickou troubou, digestoří a samostatně stojící lednicí s mrazákem. Kuchyňská skříňka v rohu koutu ukrývá plynový kotel zajišťující vytápění bytu a ohřev vody, na příčce je umístěn programovatelný ovladač topení.
Vlevo od kuchyňského koutu je dveřmi oddělená samostatná místnost aktuálně sloužící jako ložnice. Naproti koutu je vstup do koupelny společné s wc. Koupelna má vanu,dále je vybavena topným žebříkem, pračkou a má odvětrání oknem do světlíku.

Podlahy v bytě jsou laminátové, v koupelně, předsíni a na terase je dlažba. Bílá plastová okna s dvojskly ze všech místností jsou orientována na jih na terasu, okno v zimní zahradě rovněž i na západ. Na oknech jsou žaluzie.

Byt je v dobrém stavu. V loňském roce byla zrekonstruována terasa (nová izolace, dlažba). Rekonstrukce koupelny a výměna kuchyňské linky byla realizována cca před třemi lety.

Cihlový dům s 16 byty a 3 nebytovými prostory byl postaven kolem roku 1939 a je situován ve vyhledávané lokalitě pražského Břevnova na rohu ulic Nad Kajetánkou a Pod Drinopolem.

Cca 100 m od domu je autobusová zastávka Kajetánka mj. s přímým spojením na metro Dejvická (10 min) či Obchodní centrum Zličín, případně Nemocnice Motol (7 min). Tramvajová zastávka Drinopol s přímým spojením do centra je vzdálena cca 300 m na ulici Bělohorské, kde je rovněž množství obchodů, služeb, restaurací, zdravotnických zařízení,…
Cca 200 m od domu přes Patočkovu ulici se nachází park Kajetánka, dále pak v docházkové vzdálenosti jsou koupaliště Petynka, rozlehlý park Ladronka, Petřínské sady, Hradčany, obora Hvězda, ..

Parkování je možné po zřízení rezidenského oprávnění v „modré“ parkovací zóně před domem a v okolních ulicích, jinak v sousední ulici Mládeže případně na ul.Bělohorské v zóně „fialové“.


V blízké budoucnosti v domě proběhne kompletní výměna elektroinstalace, po které by měla následovat výměna výtahu a úpravy společných prostor, v dalších krocích je plánováno i zateplení domu včetně nové fasády. Nyní přísluší budově dle PENB hodnota F.

Prodáno

aktualizováno: 21.4.2023